'La petite maison dans la prairie' , un refuge en montagne.
Besse-et-Saint-Anastaise - 63Résidence secondaire en ossature de bois dans le parc naturel régional des volcans d'Auvergne. Construction écologique très basse consommation énergétique conçu sur des principes bioclimatiques avec mise en œuvre de matériaux sains et écologiques.
Objet du projet :
Le projet architectural consistait à réaliser une résidence secondaire en proche périphérie du village de Besse qui se situe dans le massif du Sancy, en plein cœur du parc régional des volcans d'Auvergne. Le maître d'ouvrage et une jeune femme menant sa vie professionnelle dans le département de l'Indre mais qui désire, à terme, s'implanter de manière durable sur la commune de Besse et Saint Anastaise. Etant donné la proximité des stations de ski, cette maison sera ponctuellement mise en location sous forme de gîte pendant la saison hivernale.
La volonté du maître d'ouvrage est de faire bâtir une maison basse consommation énergétique avec des matériaux sains, écologiques, en s'appuyant sur les principes de la conception bioclimatique afin d'anticiper les objectifs de la RT 2012 avant sa mise en place effective.
Situation :
Lieu-dit "La Charreyre", commune de Besse et Saint Anastaise (63 610).
Département du Puy de Dôme.
Région Auvergne.
Habitat individuel isolé dans un lotissement en périphérie de bourg.
Terrain en pente (11% en moyenne).
Zone climatique H1c
Altitude 1050 mètres.
Surfaces :
Surface du terrain : 771 m2
SHOB : 122,2 m2 / SHON : 114,2 m2
Surface totale habitable : 98,9 m2.
RDC : 51,3 m2.
Etage : 47,60 m2.
Seuil d'entrée : 3 m2.
Stationnement en concassé : 62,50 m2.
Durée des études :
Août 2010 - Mars 2011.
Mission partielle (Analyse des offres/Visa).
Suivi de chantier et finitions intérieures à la charge du Maître d'Ouvrage.
Durée du chantier :
Avril 2011 - Septembre 2011 (clos/couvert/isolé).
Description technique générale :
- Semelles filantes ancrées à 1,4 m/T.N et voile du vide sanitaire en béton armé de 140 cm de hauteur.
- Murs constitués de panneaux d'ossature bois de 120 mm d'épaisseurs en sapin du nord (épicéa), avec contreventement extérieur par panneaux isolants rigides en fibre de bois dense de 16 mm d'épaisseur.
- Structure de planchers en lamellé collé (douglas purgé d'aubier) de section 12x24 cm.
- Solivage de planchers en bois massif (douglas purgé d'aubier) traité au sel de bore de section 8x22 cm.
- Charpente composée de pannes-chevrons de section 8x24cm en douglas massif purgé d'aubier traité au sel de bore.
- Isolation en ouate de cellulose insufflée dans l'ossature. Complément par l'extérieur en panneaux de fibre de bois dense de 120 mm (ossature et toiture). Isolation des planchers en ouate de cellulose et granules fermacell. Epaisseurs moyenne des isolants : 280 mm en plancher (60+220), 256 mm en murs (120+16+120) et 360 mm en toiture (240+120).
- Couverture en tuile de terre cuite de forme ogivale, à emboîtement et pureau plat, de teinte champagne et ardoisé (tuiles de façades koramic).
- Menuiseries extérieures mixtes bois/alu avec triple vitrage isolant renforcé 4/18/4/18/4 faible émissivité avec gaz argon (Internorm).
- Occultations intérieures par volets battants pleins en épicea trois plis non traité.
- Etant donné le rude climat (pluie, neige et vents violents) sévissant sur ce haut plateau, nous avons privilégié la solution la plus durable dans le temps et du meilleur rapport qualité/prix. La tuile a le grand avantage d'être un matériaux naturel, ingélif, d'avoir une très longue durée de vie et de pouvoir être remplacée aisément à l'unité. L'ensemble du bardage a été réalisé de façon à ce que les différentes parties du bâtiment soient traitées d'une façon homogène, comme préconisé dans le règlement du lotissement. Pour ce faire, nous choisi la tuile de terre cuite de forme ogivale. Initialement, la teinte ardoisé a été privilégiée mais nous avons dû céder aux injonctions de la mairie et transiger. Les teintes ardoisé et champagne ont été finalement retenu.
- Doublages et cloisons en plaque de plâtre où fermacell + peintures et badigeons écologiques à la charge du client.
- Tuyauteries et alimentations intérieures en cuivre.
- Electricité biocompatible pour protection contre les champs électro-magnétiques (gaines blindées).
- Revêtements intérieurs : Carrelages, faïences et parquets châtaigniers massifs à la charge du client.
- Voirie d’accès, cheminements et stationnements en concassé basaltique.
Equipements divers :
- Chauffage principal de type poêle à bois (prise d'air extérieure) avec un appoint ponctuel par radiateurs électriques pour les périodes hivernales le cas échéant.
- VMC double flux de marque Hélios.
- Ballon électrique de 300L pour l'eau chaude sanitaires.
- Gaînes blindées.
- Puits d'infiltration des eaux pluviales.
Etude énergétique réalisées :
Non, pas de labellisation demandée.
Un test d'étanchéité à l'air (blower door) sera effectué en cours de chantier.
Conception et calculs des besoins par le Maître d'oeuvre avec suivi des consommations sur trois ans.
Performance énergétique attendue :
Entre 30 et 35 kWh/m2/an.
Pour les constructions résidentiels neuves l'objectif de consommation maximale en énergie primaire est fixé à 50 kWh/m2.an qui est à moduler selon les régions. Pour le Puy de Dôme et à cet altitude, le coefficient est fixé à 1,4 soit 70 kWh/m2/an.
Coûts du projet :
- VRD, travaux extérieurs et infiltration des eaux pluviales : 4 860 €TTC
- Coût total des équipements techniques (chauffe-eau électrique, poêle à bois et fumisterie, VMC double flux, chauffage électrique (radiateurs et tableau de chauffage) et antenne satellite : 18 475 €TTC
- Coût global de la maison seule (hors VRD, travaux extérieurs, infiltration des eaux pluviales et équipements techniques) : 142 167,5 €TTC (118 869,15 €HT).
Coûts au m2 :
Coût au m2 de SHON de l'ensemble des travaux : 1 211,73 €HT/1 449,23 €TTC.
Coût au m2 habitable de l'ensemble des travaux : 1 399,2 €HT/1 673,4 €TTC.
Coût au m2 de SHON (maison seule) : 1 040,89 €HT/1 244,90 €TTC.
Coût au m2 habitable (maison seule) : 1 201,9 €HT/1 437,5 €TTC.
Description du projet :
La parcelle fait partie d'un lotissement en proche périphérie du village de Besse et Saint Anastaise. Situé sur un petit plateau d'anciens pâturages battu par les vents à 1050 mètres d'altitude, le terrain, d'une superficie de 771 m2, a une déclivité moyenne de 11 % et bénéficie d'une orientation optimale (plein sud).
L'image du projet était déjà à ce stade fortement conditionné par les contraintes du lieu (zone et climat de montagne) et par la rigidité du règlement d'urbanisme (concernant notamment les pentes de toitures, l'utilisation des matériaux, les proportions des ouvertures etc...). Dans ce contexte, il s'agissait donc de composer avec une volumétrie simple dans le respect des principes constructifs des villages du massif du Sancy. Nous ne devions pour autant pas négliger une approche contemporaine de la volumétrie et des ouvertures de manière à fixer le projet dans son temps et lui donner un caractère propre. Le langage architectural de l'enveloppe devait être soigné mais sans ostentation. Nous avons donc travaillé les façades dans un langage plus contemporain, grâce notamment, à un travail de réinterprétation de la forme archétypale de la maison en référence à l'architecture vernaculaire "bessarde" et les burons d'estives.
Après analyse des contraintes programmatiques, réglementaires et du contexte, nous avons choisi de travailler avec un volume simple et compact de forme rectangulaire et de faible épaisseur afin de limiter les coûts de structure. Dans la continuité de cette réflexion, nous avons opter pour une structure en ossature bois pour atteindre les meilleurs performances thermiques et d'étanchéité à l'air dans un coût raisonnable, et bénéficier de la rapidité d'exécution qu'offre celle-ci.
L'enveloppe budgétaire du maître d'ouvrage étant très serrée, il a décidé de s'investir dans les travaux car il pouvait bénéficier de temps personnel. C'est pourquoi il a fait le choix de conserver l'ensemble des travaux de finitions à sa charge de manière à réduire encore les coûts de constructions. Nous avons également convenu de procéder à un appel d'offre restreint en sélectionnant des entreprises ayant l'habitude de travailler ensemble. En effet, le choix d'une équipe restreinte intégrée en amont dés la conception du projet a été déterminant dans la réussite de l'opération.
Principes généraux de conception :
D'un point de vue programmatique, il s'agissait :
- D'anticiper des aménagements du terrain ainsi qu'une extension du logement dans un avenir proche.
- De trouver le plus court chemin aussi bien entre la voie d’accès et le stationnement des véhicules que pour le raccordement de la maison aux réseaux de manière à limiter au maximum les coûts annexes.
- Libérer un maximum de terrain au sud.
- Ouvrir les pièces de vie directement de plain-pied sur les différents espaces extérieurs pour en faire des extensions directes du logement (terrasse, pergola, terrain ...).
- Ouvrir également les pièces principales sur les plus belles vues et perspectives lointaines qu'offre le terrain sur les contreforts du plateau de la Jarrige au sud et à l'est.
D'un point de vue environnemental nous devions également :
- Faire bénéficier le projet de l'orientation optimale pour permettre un maximum d'apports solaires passifs et de lumière naturelle en hiver. C'est pourquoi le bâtiment est très peu épais et que les baies les plus importantes se trouvent en façade sud.
- Placer les espaces techniques et de services au nord comme élément de protection du logement.
- Soigner le confort d'été bien qu'à cette altitude les périodes de surchauffes sont relativement rares.
- Trouver l'adaptation optimale de la construction au profil du terrain naturel, de manière à limiter au maximum les terrassements.
Par ailleurs, nous avons intégré très tôt dans la conception du projet, une approche paysagère des extérieurs permettant de lutter contre les vents violents et réguliers à cette altitude. En effet, les vents sont une source importante de déperditions thermiques et il est donc très important de s'en protéger quand on a le désir de réaliser des bâtiments très performant. Nous en avons profité pour créer des lieux et des ambiances variés avec de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes adaptés à l'altitude et qui favoriseront le développement d'une faune variée. Une terrasse bois protégée est également prévue en façade sud. Cependant, l'ensemble des extérieurs seront étalés dans le temps et réalisés au fur et à mesure, en fonction des moyens du maître d'ouvrage.
